Apartamento T2 - VILA NOVA DE GAIA

Outras Caraterísticas:

 Ao comprar este apartamento T2 duplex no Cais D’Afurada, em Vila Nova de Gaia, estará a investir num imóvel com as seguintes características. 

Apartamento T2 duplex em construção na primeira linha da margem do Rio Douro. O apartamento ocupa o 1.º e 2.º piso deste empreendimento, numa área total de 131m2, estando localizado, imediatamente, a seguir à zona pedonal que acompanha toda a margem sul do Rio Douro. 

A localização é a mais exclusiva; a construção, a mais bem referenciada (Empreendimento Cais do Cavaco sito a escassos minutos de distância). 

Uma superfície vidrada de grandes dimensões convida-o a conviver com o rio, mesmo quando se retira da varanda e permanece dentro da habitação. 

No 1.º piso encontramos a sala com varanda, viradas para o Rio Douro. Uma casa de banho de serviço e escada de acesso ao 2.º piso, formam um pátio interior com luz natural, que faz a separação da cozinha. 

O 2.º piso apresenta duas suítes: uma virada para o Rio; outra, virada para o pátio interior. A separar as suítes, um luminoso pátio interior com luz natural com a escadaria de ligação ao piso inferior. Alguns equipamentosdiferenciadores: 

·         Carpintarias em MDF, lacadas; 

·         Ar condicionado (quente/frio); 

·         Águas quentes por bomba de calor e termoacumulador; 

·         Isolamento acústico nas paredes de alta densidade; 

·         Domótica – controlo de iluminação, estoures e tomadas; 

·         Portas de alta segurança; 

·         Exaustão mecânica nas cozinhas e casas-de-banho; 

·         Caixilharia de corte térmico e acústico com vidro duplo temperado; 

·         Termostato eletrónico para controlo da temperatura; 

·         Controlo de iluminação em LEDs de baixo consumo. 

Oferece ainda uma garagem fechada para um automóvel e diversa arrumação. 

Ambiente sofisticado e pleno de exclusividade. Áreas amplas e materiais confortáveis. Exposição solar e luminosidade privilegiada. Um convite a uma vida prática e de convivência permanente com a tranquilidade do rio, que nos embala com a sua sonoridade e estimula os passeios, a pé ou de bicicleta, ao longo da margem, pelo passadiço que une Espinho à Ponte de D. Luís, atravessando a Ribeira de Gaia. 

Um apartamento único e a melhor vista sobre o Rio Douro! 

A

ÁREAS E DIVISÕES 

1.º PISO COZINHA – 10m2 – A entrada do apartamento é feita pela cozinha, que nos recebe em tons de branco de alto brilho dos móveis, pavimento flutuante em madeira de carvalho, mármore polido nos balcões e rodapés em aluminio. Teto falso. Vista para o pátio interior. 

PÁTIO INTERIOR – 18m2 – Com luz natural, separa a sala da cozinha e alberga a escadaria de acesso ao 2.º piso. 

SALA COMUM – 19m2 – Divisão com varanda virada para o Rio Douro. Pavimento flutuante em madeira de carvalho e teto falso. 

VARANDA – 7m2 – Varanda sobre o Rio Douro. 

2.º PISO 

SUÍTE 1 – 12 m2 – Suíte virada para o pátio interior. Pavimento flutuante em madeira de carvalho. Teto falso. Blackouts elétricos nas janelas. 

CASA-DE-BANHO – 3m2 – Pavimento em mármore polido. Paredes em pedra natural. Teto falso. Espelho sobre o lavatório. Louças suspensas. Torneira de monocomando e acabamento cromado. Divisórias de duche em vidro e paredes forradas a mármore polido.

PÁTIO INTERIOR – 14m2 – Com luz natural, separa as duas suítes e dá acesso ao 1.º piso. 

SUÍTE 2 – 14 m2 – Suíte com varanda virada para o Rio Douro. Pavimento flutuante em madeira de carvalho. Teto falso. Blackouts elétricos nas janelas. 

CASA-DE-BANHO – 4m2 – Pavimento em mármore polido. Paredes em pedra natural. Teto falso. Espelho sobre o lavatório. Louças suspensas. Torneira de monocomando e acabamento cromado. Divisórias de duche em vidro e paredes forradas a mármore polido.

VARANDA – 7m2 – Varanda sobre o Rio Douro. 

RÉS-DO-CHÃO 

GARAGEM – 22m2 – Com acesso direto pela entrada principal do empreendimento. Alberga um automóvel, disponibilizando ainda diversos espaço para arrumação, ou outros veículos de menor dimensão. Portão elétrico com comando à distancia e abertura lateral.